Visa d'investissement en Thaïlande pour retraités fortunés (Visa LTR)

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Introduction :

Le programme thaïlandais de visa de résident de longue durée (LTR) représente une opportunité exceptionnelle pour les personnes fortunées souhaitant prolonger leur séjour en Asie du Sud-Est. Conçu spécifiquement pour attirer les retraités aisés, le visa LTR pour retraités fortunés offre de nombreux avantages, dont une procédure de demande simplifiée, une validité prolongée de 10 ans, et d'autres privilèges inédits par rapport aux visas de retraite traditionnels.

Dans cet article, nous allons décrire les conditions d'éligibilité, les documents requis et la procédure de demande pour bénéficier de ce programme avantageux.

Points clés

• Le visa LTR permet aux retraités fortunés de vivre et de travailler en Thaïlande pendant 10 ans, à condition de remplir des conditions financières spécifiques ; 
• Les demandeurs doivent être âgés de 50 ans ou plus ;
• Les candidats doivent avoir un revenu passif minimum de 80 000 dollars par an au cours des deux dernières années, ou un revenu passif de 40 000 dollars par an et un investissement d'au moins 250 000 dollars en Thaïlande.
• Les avantages comprennent un visa de 10 ans, une exonération d'impôt sur les revenus provenant de l'étranger, des services d'immigration et de permis de travail accélérés, la possibilité de créer une entreprise et de faire venir des accompagnants.
• Les titulaires de LTR appartenant à la catégorie des retraités fortunés (et les accompagnants) peuvent demander un permis de travail. Ces permis de travail ne seront délivrés que pour un emploi auprès d'une entreprise enregistrée en Thaïlande uniquement.
• Les documents requis comprennent une preuve de revenu et/ou d’un investissement, une couverture d'assurance maladie d'au moins 50 000 dollars et des informations biographiques.
• Les demandeurs approuvés peuvent faire venir jusqu'à quatre membres de leur famille (conjoint et enfants de moins de 20 ans) en tant qu’accompagnant, sous réserve de conditions supplémentaires.

Qu'est-ce que le visa LTR pour les retraités fortunés?

La Thaïlande, renommée pour son effervescence et sa communauté dynamique d'expatriés et de retraités, vise à attirer les retraités aisés avec la catégorie des retraités fortunés du programme de visa de résident de longue durée (LTR). En proposant une procédure de demande simplifiée, une validité de visa prolongée, et des avantages fiscaux attractifs, la Thaïlande aspire à devenir une destination de choix pour les personnes fortunées souhaitant s'installer durablement en Asie du Sud-Est. 

Ce programme a pour but de stimuler l'économie locale grâce à l'arrivée de retraités disposant de ressources financières conséquentes. Ces nouveaux résidents sont susceptibles d'acheter des biens immobiliers, d'investir dans des entreprises locales et de contribuer à des dépenses soutenues dans divers secteurs. En attirant cette tranche des retraités, la Thaïlande espère dynamiser les dépenses intérieures et encourager des investissements dans des secteurs clés.

Le visa LTR offre un séjour de 10 ans avec des services d'immigration accélérés et des exonérations fiscales, ce qui représente une opportunité unique pour les retraités cherchant une qualité de vie élevée. Ce programme souligne l'engagement de la Thaïlande à devenir une destination de premier choix pour les retraités du monde entier, en simplifiant les démarches de résidence pour les personnes fortunées et en garantissant un cadre de vie exceptionnel.

Quelles sont les conditions d'obtention du visa LTR pour les retraités fortunés?

Les conditions d'obtention du visa LTR pour les retraités fortunés sont les suivantes :

• Les demandeurs doivent être âgés d'au moins 50 ans.
• Avoir un revenu passif moyen d'au moins 80 000 USD par an au cours des deux dernières années.
• Si le demandeur ne dispose pas d'un revenu passif de 80 000 USD par an au cours des deux dernières années, il doit :
  • Avoir eu un revenu passif de 40 000 USD/an au cours des deux dernières années
  • Plus un investissement en Thaïlande d'au moins 250 000 USD
• Les investissements en Thaïlande peuvent prendre la forme d'obligations d'État thaïlandaise OU de comptes de dépôt à terme OU d'investissements directs dans des sociétés enregistrées en Thaïlande OU d'acquisition de biens immobiliers d'une valeur minimale de 250 000 USD. Ces options offrent aux investisseurs une grande flexibilité pour répondre aux exigences liées aux visas.
• Être couvert par une assurance maladie d'un montant minimum de 50 000 USD OU bénéficier de prestations de sécurité sociale en Thaïlande OU déposer et conserver un solde de compte bancaire d'au moins 100 000 USD au nom du demandeur au cours des 12 derniers mois.

Quels sont les avantages du visa de résident de longue durée pour les retraités fortunés ?

Le visa de résident de longue durée pour les retraités fortunés offre de nombreux avantages qui facilitent la vie en Thaïlande. En voici quelques exemples :

• Un visa de 10 ans qui permet au titulaire de vivre en Thaïlande sans avoir à renouveler son visa chaque année.
• Exemption fiscale pour les revenus provenant de l'étranger.
• Possibilité de demander des services d'immigration et de permis de travail au One Stop Service Center pour les visas et les permis de travail. Le One Stop Service Center est un service rapide et efficace qui permettra aux détenteurs de visas LTR de gagner un temps considérable en matière d'immigration et de permis de travail par rapport aux détenteurs de visas normaux en Thaïlande. 
• La possibilité de demander un permis de travail numérique.
• La possibilité de faire venir son conjoint et ses enfants avec un visa de dépendant.
• la possibilité d'obtenir un permis de travail pour travailler dans une entreprise thaïlandaise. Les titulaires d'un visa LTR ne sont pas soumis au ratio d'emploi de 4:1 et aux exigences en matière de capital minimum.

Veuillez noter que les titulaires d'un visa LTR pour retraités fortunés ne sont pas éligibles au taux d'imposition forfaitaire sur le revenu des personnes physiques de 17 % en Thailande.

Quels sont les documents requis pour une demande de visa de long séjour au titre de retraité fortuné ??

Les demandeurs de visa LTR pour retraité fortuné doivent être en mesure de fournir les documents suivants.

Preuve de revenus et/ou d'investissement

Les demandeurs doivent être en mesure de prouver qu'ils satisfont à l'une ou l'autre des conditions d'éligibilité suivantes.

• Avoir un revenu passif moyen d'au moins 80 000 USD par an au cours des deux dernières années.
• Si le demandeur ne dispose pas d'un revenu passif de 80 000 USD par an au cours des deux dernières années, il doit :
  • Avoir eu un revenu passif de 40 000 USD/an au cours des deux dernières années
  • Plus un investissement en Thaïlande d'au moins 250 000 USD

Les demandeurs qui ont gagné un revenu passif de 80 000 USD au cours des deux dernières années doivent pouvoir fournir les preuves suivantes :

• Avoir gagné 80 000 USD par an pendant 2 années consécutives.
  • Une preuve financière montrant qu'un dépôt d'au moins 100 000 USD (ou 25 000 USD dans le cas de personnes à charge uniquement) a été effectué et conservé pendant au moins 12 mois au moment de la demande.
  • Voici quelques exemples de preuves acceptées :
    • Déclarations de revenus des personnes physiques
    • Relevés bancaires obtenus auprès de votre banque,
    • Documents attestant de revenus passifs tels que des intérêts, des redevances ou des revenus locatifs, etc.

Pour les demandeurs qui n'ont pas gagné un revenu passif d'au moins 80 000 USD par an pendant deux années consécutives, les preuves suivantes seront exigées.

• Avoir gagné un revenu passif de 40 000 USD/an au cours des deux dernières années.
• Une preuve financière montrant qu'un dépôt d'au moins 100 000 USD (ou 25 000 USD dans le cas de personnes à charge uniquement) a été effectué et conservé pendant au moins 12 mois au moment de la demande.
  • Voici quelques exemples de preuves acceptées :
    • Déclarations de revenus des personnes physiques
    • Relevés bancaires obtenus auprès de votre banque,
    • Documents attestant de revenus passifs tels que des intérêts, des redevances ou des revenus locatifs, etc.

• Avoir réalisé un investissement en Thaïlande d'au moins 250 000 USD.
  • Copie d'une obligation du gouvernement thaïlandais d'une durée résiduelle d'au moins 5 ans au nom du demandeur OU 
  • Licence de commerce de titres de la Commission des valeurs mobilières et des changes (SEC) en cas d'investissement dans une société de capital-risque OU, 
  • Liste des actionnaires d'une société thaïlandaise (Bor.Or.Jor. 5, ne datant pas de plus de 3 mois) OU,
  • Preuve d'investissement immobilier en Thaïlande.
    • Pour les biens en pleine propriété, une copie du certificat de propriété de l'appartement/du condominium au nom du demandeur (Or.Chor. 2) ET une copie du contrat de vente et d'achat de l'unité de condominium (Or.Chor. 16 ou 23) délivré par le ministère des affaires foncières. 
    • Dans le cas d'un bail, une copie du contrat de bail délivré par le ministère des affaires foncières. 
    • Pour les investissements dans d'autres formes de propriété telles que la possession d'une villa ou la location d'un terrain, un contrat de vente et d'achat officiel indiquant la valeur d'achat de la propriété OU/ET le titre foncier indiquant votre nom en tant que propriétaire du droit de propriété en usufruit ou en tant que bailleur.

Assurance maladie

Une police d'assurance maladie internationale (l'assurance voyage n'est pas acceptable) couvrant la totalité du séjour en Thaïlande, avec une couverture pour les soins d'hospitalisation d'au moins 50 000 USD et pour la période restante d'au moins 10 mois.

Il est important de noter que l'assurance maladie doit provenir d'un fournisseur figurant sur la liste des courtiers agréés par le Bureau de l'immigration (société thaïlandaise ou courtier opérant en Thaïlande). 

Un formulaire de certificat d'assurance étrangère signé est requis. Veuillez noter que ce formulaire doit être signé par un signataire autorisé du courtier ou de la compagnie d'assurance. 

Ce formulaire doit mentionner : 

• le nom complet du preneur d'assurance, 
• le numéro du passeport 
• la nationalité et 
• la date de début et de fin de la police d'assurance du demandeur. 

Quelle est la procédure de demande de visa LTR pour les retraités fortunés?

La procédure de demande de visa de long séjour pour retraités fortunés nécessite de franchir les étapes suivantes :

Dépôt de la demande

Les demandeurs doivent s'inscrire et soumettre en ligne une demande d'attestation de qualification. Pour ce faire, le demandeur doit télécharger tous les documents justificatifs requis.

Reconnaissance des qualifications

Une fois que le BOI a reçu tous les documents requis, la demande est enregistrée et envoyée pour validation des qualifications par les agences gouvernementales compétentes (telles que l'Immigration, le Thailand's Board of Investment, le Department of Consular Affairs, etc.) 

Les candidats seront informés du résultat de la validation des qualifications dans un délai de 20 jours ouvrables. Veuillez noter que le délai de traitement peut être plus long si des documents supplémentaires sont exigés par l'un des organismes d'examen.

Veuillez également noter que toute décision prise par l'agence gouvernementale concernant le résultat de la validation des qualifications pour le visa LTR est considérée comme définitive et contraignante.

Délivrance du visa

Une fois la demande et l'attestation de qualification approuvées, les demandeurs doivent fournir des informations et des documents supplémentaires pour la procédure de préapprobation, qui prend généralement de 1 à 3 jours ouvrables. Le délai de traitement peut être plus long si des documents supplémentaires sont demandés. 

Cette lettre peut être utilisée pour demander la délivrance d'un visa LTR auprès des ambassades royales de Thaïlande, des consulats généraux royaux de Thaïlande à l'étranger ou du One Stop Service pour le centre de visa et de permis de travail (Bangkok) (Bangkok). Les demandes doivent être introduites dans les 60 jours suivant la date d'émission de la lettre.

Délivrance du permis de travail

Les titulaires d'un visa LTR qui travaillent pour une entreprise thaïlandaise doivent demander un permis de travail immédiatement après avoir reçu leur visa LTR ou avant de commencer à travailler pour une entreprise thaïlandaise.

La procédure prend de 3 à 5 jours ouvrables (le délai peut être plus long si des documents supplémentaires sont demandés).

Une fois la demande de permis de travail approuvée, les titulaires d'un visa LTR peuvent prendre rendez-vous pour retirer leur permis de travail auprès du ministère de l'emploi, au One Stop Service Center for Visa and Work Permit, Chamchuri Square Building, Bangkok. 

Tant que la demande de permis de travail est en cours de traitement, les titulaires de visa LTR sont temporairement autorisés à travailler en Thaïlande sans permis de travail.

Veuillez noter que les permis de travail ne sont pas requis pour les titulaires d'un permis de travail de Thaïlande.

Les titulaires d'un LTR pour retraités fortunés peuvent-ils faire venir leur famille en tant qu’accompagnants ?

Les titulaires du visa de résident de longue durée (LTR) pour les retraités fortunés ont la possibilité de faire venir jusqu'à quatre membres de leur famille en Thaïlande en tant que personnes à charge de leur visa de LTR. 

Les membres de la famille autorisés sont les enfants de moins de 20 ans et les conjoints. Ces accompagnants doivent être des membres légaux de la famille par le mariage, la naissance ou l'adoption. Veuillez noter qu'à l'heure actuelle, les mariages de droit commun et les mariages entre personnes de même sexe ne sont pas reconnus et que, par conséquent, les conjoints engagés dans de telles relations ne peuvent malheureusement pas être considérés comme des accompagnants.

Pour que les personnes à charge puissent rejoindre le titulaire du visa LTR, les conditions suivantes doivent être remplies :

• Chaque personne à charge doit bénéficier d'une assurance maladie couvrant au moins 25 000 dollars.
• Seuls les enfants de moins de 20 ans sont éligibles en tant que personnes à charge. 
• Le demandeur principal devra fournir des documents supplémentaires pour prouver le lien de parenté avec les personnes à charge, telles qu'un certificat de mariage ou de naissance.

Nos réflexions

Le visa LTR pour retraités fortunés est une excellente occasion pour les retraités âgés de 50 ans et plus de jouir d'une qualité de vie supérieure en Thaïlande. Grâce à ses conditions financières attrayantes, ce visa permet aux retraités disposant de revenus passifs ou de fonds d'investissement suffisants de résider à long terme en Thaïlande tout en bénéficiant d’une multitude de privilèges.

L'un des principaux avantages est la validité de 10 ans du visa, ce qui évite les tracas liés aux renouvellements fréquents. Le visa LTR est plus pratique et plus stable. En outre, l'exonération d'impôt sur les revenus provenant de l'étranger est un avantage significatif, qui permet aux retraités de maximiser leurs fonds de retraite.