{"id":3879,"date":"2024-01-31T23:37:02","date_gmt":"2024-01-31T23:37:02","guid":{"rendered":"https:\/\/lexnovapartners.com\/?p=3879"},"modified":"2025-01-11T03:18:46","modified_gmt":"2025-01-11T03:18:46","slug":"avantages-de-lindustrial-estate-authority-en-thailand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lexnovapartners.com\/fr\/avantages-de-lindustrial-estate-authority-en-thailand\/","title":{"rendered":"Explorez les avantages de l&#8217;Industrial Estate Authority en Thailand"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Introduction :<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Plaque tournante incontournable pour les entreprises internationales, la Tha\u00eflande brille gr\u00e2ce \u00e0 son attrait \u00e9conomique croissant, et l&#8217;Industrial Estate Authority of Thailand (IEAT) se positionne au c\u0153ur de ce succ\u00e8s. B\u00e9n\u00e9ficiant d&#8217;une localisation strat\u00e9gique, de structures d\u00e9velopp\u00e9es et d&#8217;incitations all\u00e9chantes comme la possibilit\u00e9 pour les entreprises \u00e9trang\u00e8res de d\u00e9tenir une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 100 %, l&#8217;IEAT offre une voie privil\u00e9gi\u00e9e aux investisseurs pour s&#8217;\u00e9tablir et \u00e9tendre leurs activit\u00e9s en Asie du Sud-Est.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dans cet article, nous analyserons les raisons principales qui font de l&#8217;IEAT le choix incontournable pour toute entreprise aspirant \u00e0 s&#8217;implanter en Tha\u00eflande.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Points cl\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&#8217;IEAT ouvre les portes \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re \u00e0 100 % pour les entreprises et les terrains dans ses zones industrielles, offrant ainsi une libert\u00e9 totale d&#8217;investissement.<\/li>\n\n\n\n<li>Les entreprises implant\u00e9es dans les zones de l&#8217;IEAT b\u00e9n\u00e9ficient d&#8217;une multitude d&#8217;avantages, incluant des all\u00e8gements sur les restrictions douani\u00e8res, des exon\u00e9rations fiscales et la possibilit\u00e9 d&#8217;employer des talents internationaux hautement qualifi\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>L&#8217;IEAT offre une diversit\u00e9 de zones, des zones industrielles g\u00e9n\u00e9rales (GIZ) pour les activit\u00e9s manufacturi\u00e8res aux zones franches proposant des avantages uniques en mati\u00e8re d&#8217;import-export, permettant ainsi aux entreprises de choisir l&#8217;environnement le mieux adapt\u00e9 \u00e0 leurs besoins.<\/li>\n\n\n\n<li>Avec son centre de services \u00e0 guichet unique, l&#8217;IEAT simplifie les d\u00e9marches administratives, qu&#8217;il s&#8217;agisse de l&#8217;acquisition de terrains, de l&#8217;obtention de permis ou de l&#8217;\u00e9tablissement d&#8217;entreprises, offrant ainsi une exp\u00e9rience fluide et efficace pour les investisseurs.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong><strong>Qu&#8217;est-ce que l&#8217;Industrial Estate Authority of Thailand (IEAT) ?<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L&#8217;Industrial Estate Authority of Thailand (IEAT) est une entit\u00e9 publique plac\u00e9e sous l&#8217;\u00e9gide du minist\u00e8re de l&#8217;Industrie. Son r\u00f4le premier consiste \u00e0 d\u00e9velopper et \u00e0 superviser les zones industrielles ainsi que les ports, en \u00e9rigeant des bases strat\u00e9giques de production et de services dot\u00e9es de l&#8217;infrastructure n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;IEAT offre plusieurs avantages aux entreprises \u00e9ligibles, comprenant notamment la possibilit\u00e9 pour les \u00e9trangers de d\u00e9tenir une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 100 %. En outre, gr\u00e2ce \u00e0 son centre de services \u00e0 guichet unique (OSS), l&#8217;IEAT accompagne les entreprises tout au long du processus commercial, depuis l&#8217;acquisition du terrain jusqu&#8217;\u00e0 l&#8217;\u00e9tablissement dans l&#8217;une des zones franches. Des avantages fiscaux et non fiscaux sont \u00e9galement propos\u00e9s aux entreprises r\u00e9pondant aux crit\u00e8res d&#8217;\u00e9ligibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Les zones industrielles sous la juridiction de l&#8217;IEAT se divisent en deux cat\u00e9gories : les zones industrielles g\u00e9n\u00e9rales (GIZ) et les zones franches, offrant ainsi une diversit\u00e9 d&#8217;options aux investisseurs d\u00e9sireux de s&#8217;implanter en Tha\u00eflande.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les Zones Industrielles G\u00e9n\u00e9rales (ZIG):<\/h3>\n\n\n\n<p>Ils sont d\u00e9di\u00e9s aux activit\u00e9s industrielles et aux entreprises associ\u00e9es. L&#8217;IEAT assure des services cl\u00e9s au sein de ces zones, incluant le transport, la formation et les autorisations fonci\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les Zones Franches :&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Les op\u00e9rateurs peuvent profiter davantage en import-export ainsi que d&#8217;exemptions fiscales. Ces zones permettent d&#8217;importer des marchandises ou des mati\u00e8res premi\u00e8res et d&#8217;exporter des produits sans les restrictions de l&#8217;Organisation mondiale du commerce<strong><em> <\/em><\/strong>(OMC).<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong><strong>Les zones industrielles g\u00e9r\u00e9es par l&#8217;IEAT :&nbsp;<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;IEAT a d\u00e9velopp\u00e9 plusieurs zones industrielles \u00e0 travers la Tha\u00eflande pour stimuler l&#8217;essor industriel et attirer des investissements locaux et \u00e9trangers. Parmi celles-ci, on trouve :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La Southern Region Industrial Estate<\/h3>\n\n\n\n<p>La Southern Region Industrial Estate \u00e0 Songkhla, couvrant une superficie de 2 261 rai (environ 361,76 hectares). Cette zone comprend divers secteurs tels que l&#8217;industrie, le commerce, le r\u00e9sidentiel, les infrastructures et les espaces verts, ainsi qu&#8217;une zone franche.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La Zone industrielle Smart Park&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>La Zone industrielle Smart Park \u00e0 Rayong, situ\u00e9e dans la province de Rayong. Cette ville \u00e9co-industrielle ultramoderne est ax\u00e9e sur la durabilit\u00e9 environnementale et le bien-\u00eatre des communaut\u00e9s locales. Elle est reli\u00e9e \u00e0 diff\u00e9rents r\u00e9seaux de transport et devrait \u00eatre termin\u00e9e en 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>La zone industrielle Smart Park offre des incitations attrayantes aux investisseurs, notamment la gratuit\u00e9 du terrain et des frais d&#8217;entretien durant la premi\u00e8re ann\u00e9e. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, les investisseurs doivent commencer leurs activit\u00e9s dans les trois ans suivant l&#8217;autorisation et louer le terrain pour au moins dix ans.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gemopolis Freezone<\/h3>\n\n\n\n<p>Situ\u00e9 pr\u00e8s de l&#8217;a\u00e9roport international de Suvarnabhumi \u00e0 Bangkok est la premi\u00e8re zone d&#8217;activit\u00e9 au monde sp\u00e9cialement con\u00e7ue pour les pierres pr\u00e9cieuses et les industries connexes. Avec des installations sp\u00e9cialis\u00e9es sur 155 acres, Gemopolis offre un emplacement strat\u00e9gique et un soutien gouvernemental solide, attirant ainsi les investisseurs locaux et internationaux. De plus, les entreprises b\u00e9n\u00e9ficient d&#8217;une exon\u00e9ration totale des droits d&#8217;importation et de la TVA \u00e0 0 % sur leurs achats.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong><strong>Avantages de l&#8217;Industrial Estate Authority of Thailand pour les investisseurs \u00e9trangers<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L&#8217;Industrial Estate Authority of Thailand (IEAT) propose une s\u00e9rie d&#8217;avantages et d&#8217;incitations aux investisseurs \u00e9trangers cherchant \u00e0 \u00e9tablir ou d\u00e9velopper leurs activit\u00e9s en Tha\u00eflande. Voici quelques-uns des principaux avantages :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de terrains et de soci\u00e9t\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>L&#8217;un des avantages phares propos\u00e9s par l&#8217;IEAT r\u00e9side dans sa politique permettant aux investisseurs \u00e9trangers de d\u00e9tenir \u00e0 100 % leurs entreprises ainsi que les terrains dans les zones industrielles. Cette opportunit\u00e9 est importante, compte tenu des restrictions habituelles sur la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re \u00e9trang\u00e8re en Tha\u00eflande, sauf dans des cas sp\u00e9cifiques tels que l&#8217;obtention d&#8217;une promotion du BOI (Board of Investment). En autorisant la pleine propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re, l&#8217;IEAT offre aux entreprises un niveau de contr\u00f4le et de flexibilit\u00e9 sans pr\u00e9c\u00e9dent dans leurs op\u00e9rations<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Libert\u00e9 d&#8217;import-export dans les zones IEAT<\/h3>\n\n\n\n<p>Les entreprises \u00e9tablies dans les zones industrielles de l&#8217;IEAT jouissent d&#8217;une grande souplesse en mati\u00e8re d&#8217;import-export. Elles peuvent importer des biens et des mati\u00e8res premi\u00e8res sans aucune restriction de quantit\u00e9 ou de valeur, facilitant ainsi une gestion fluide de leurs op\u00e9rations et de leur cha\u00eene d&#8217;approvisionnement. De plus, les produits fabriqu\u00e9s dans ces zones peuvent \u00eatre export\u00e9s sans se soucier des contraintes impos\u00e9es par l&#8217;OMC.<\/p>\n\n\n\n<p>En outre, les produits destin\u00e9s au march\u00e9 local et con\u00e7u en dehors des zones franches b\u00e9n\u00e9ficient d&#8217;avantages fiscaux et de droits de douane r\u00e9duits. De m\u00eame, les mati\u00e8res premi\u00e8res produites localement et utilis\u00e9es dans les zones franches b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement d&#8217;exon\u00e9rations fiscales et douani\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Capacit\u00e9 \u00e0 embaucher des travailleurs qualifi\u00e9s \u00e9trangers<\/h3>\n\n\n\n<p>L&#8217;IEAT encourage activement le recrutement de <a href=\"https:\/\/lexnovapartners.com\/le-modele-economique-biocirculaire\/\" data-type=\"post\" data-id=\"3577\">travailleurs qualifi\u00e9s<\/a> \u00e9trangers dans ses zones industrielles, offrant ainsi aux entreprises la possibilit\u00e9 d&#8217;engager des experts dot\u00e9s de connaissances pointues et d&#8217;une expertise sp\u00e9cialis\u00e9e. Cette approche permet aux entreprises de renforcer leur \u00e9quipe avec des professionnels capables de stimuler leur croissance et leur d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, l&#8217;IEAT approuve l&#8217;embauche pour les postes suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>directeurs,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>pr\u00e9sidents,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>personnel financier et administratif,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>assistants ex\u00e9cutifs,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>assistants d&#8217;usine,&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>marketing,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>l&#8217;exportation et&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>professionnels de la vente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>L&#8217;IEAT offre aussi la possibilit\u00e9 aux conjoints et aux accompagnants des travailleurs qualifi\u00e9s \u00e9trangers de r\u00e9sider en Tha\u00eflande. Ces membres de la famille ont le droit de s\u00e9journer dans le pays pour la m\u00eame dur\u00e9e que le travailleur \u00e9tranger. Cependant, l&#8217;employ\u00e9 de l&#8217;entreprise op\u00e9rant dans l&#8217;IEAT doit prouver la relation familiale en fournissant des documents tels qu&#8217;un certificat de mariage valide ou un acte de naissance.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Exon\u00e9rations d&#8217;imp\u00f4ts et de taxes&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Un autre avantage important des zones industrielles de l&#8217;IEAT r\u00e9side dans leurs exon\u00e9rations d&#8217;imp\u00f4ts et de taxes. Les entreprises implant\u00e9es dans ces zones b\u00e9n\u00e9ficient d&#8217;une exemption de la plupart des taxes et droits d&#8217;importation, all\u00e9geant ainsi leur charge financi\u00e8re et renfor\u00e7ant leur comp\u00e9titivit\u00e9 sur la sc\u00e8ne mondiale.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est important de noter que les exon\u00e9rations sp\u00e9cifiques de taxes et de droits de douane offertes par l&#8217;IEAT varient en fonction du type d&#8217;entreprise et de ses activit\u00e9s dans les zones industrielles.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Centre de services \u00e0 guichet unique<\/h3>\n\n\n\n<p>L&#8217;IEAT g\u00e8re un centre de services \u00e0 guichet unique (OSS) simplifiant et acc\u00e9l\u00e9rant le processus pour les entreprises op\u00e9rant dans les zones industrielles. L&#8217;OSS offre un soutien complet, de l&#8217;acquisition initiale du terrain \u00e0 la mise en place et \u00e0 l&#8217;exploitation des entreprises.<\/p>\n\n\n\n<p>En outre, l&#8217;OSS fournit une assistance pour diverses d\u00e9marches administratives telles que l&#8217;acquisition de terrains, l&#8217;obtention de permis et licences, ainsi que le raccordement aux services publics.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>Quels crit\u00e8res doivent remplir les entreprises \u00e9trang\u00e8res pour obtenir le droit de poss\u00e9der des terres dans les domaines de l&#8217;IEAT ?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En Tha\u00eflande, les \u00e9trangers sont g\u00e9n\u00e9ralement restreints dans la possession de terres, sauf dans des cas sp\u00e9cifiques tels que l&#8217;obtention d&#8217;une promotion du BOI. Cependant, une exception est faite pour les investisseurs \u00e9trangers qui souhaitent acqu\u00e9rir un terrain dans une zone industrielle op\u00e9r\u00e9e par l&#8217;IEAT pour y mener leurs activit\u00e9s. La d\u00e9cision d&#8217;autoriser la possession de terrains est \u00e0 la discr\u00e9tion de l&#8217;Industrial Estate Authority of Thailand.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour acheter des terrains industriels en Tha\u00eflande, les investisseurs \u00e9trangers doivent obtenir une licence de l&#8217;IEAT. Pour cela, ils doivent remplir et soumettre le formulaire 01\/1 de l&#8217;IEAT, en fournissant des informations d\u00e9taill\u00e9es sur : Pour remplir correctement ce formulaire, les informations suivantes sont n\u00e9cessaires sur :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le terrain sp\u00e9cifique que le demandeur souhaite acheter et des d\u00e9tails sur la personne \u00e0 qui le terrain est achet\u00e9,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>des informations de base sur la soci\u00e9t\u00e9 du demandeur, et&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>les dates pr\u00e9cises auxquelles l&#8217;usine commencera \u00e0 \u00eatre construite et<\/li>\n\n\n\n<li>les dates pr\u00e9cises du d\u00e9but de l&#8217;exploitation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Une fois la licence obtenue, l&#8217;entreprise peut faire une demande de propri\u00e9t\u00e9 du terrain en soumettant le <a href=\"https:\/\/www.ieat.go.th\/web-upload\/1xff0d34e409a13ef56eea54c52a291126\/m_document\/8214\/14883\/file_download\/87766e796c57591731910d058605667f.pdf\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.ieat.go.th\/web-upload\/1xff0d34e409a13ef56eea54c52a291126\/m_document\/8214\/14883\/file_download\/87766e796c57591731910d058605667f.pdf\" rel=\"noreferrer noopener\">formulaire 15 S <\/a>de l&#8217;IEAT, accompagn\u00e9 de la licence de l&#8217;IEAT, du titre de propri\u00e9t\u00e9 et d&#8217;autres documents requis \u00e0 l&#8217;office foncier.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nos r\u00e9flexions<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour les investisseurs \u00e9trangers engag\u00e9s dans des activit\u00e9s industrielles ou d&#8217;import\/export et d\u00e9sireux de s&#8217;implanter en Tha\u00eflande et en Asie du Sud-Est, l&#8217;Industrial Estate Authority of Thailand (IEAT) repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 lucrative. En autorisant la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re \u00e0 100% des entreprises, l&#8217;IEAT ouvre la voie \u00e0 des avantages significatifs. Cette structure, combin\u00e9e \u00e0 des incitations fiscales, des privil\u00e8ges d&#8217;importation, la possibilit\u00e9 d&#8217;employer des travailleurs qualifi\u00e9s \u00e9trangers et la facult\u00e9 d&#8217;acqu\u00e9rir des terrains, conf\u00e8re aux entreprises une position enviable par rapport \u00e0 leurs concurrents nationaux.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;IEAT offre une solution int\u00e9grale pour les entreprises \u00e9trang\u00e8res souhaitant s&#8217;\u00e9tablir en Tha\u00eflande et exploiter la position strat\u00e9gique du pays au sein de la r\u00e9gion dynamique de l&#8217;Asie du Sud-Est.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;IEAT : Une mine d&#8217;avantages pour les entreprises \u00e9ligibles, incluant la pleine propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re \u00e0 100\u2009%\u202f!<\/p>","protected":false},"author":7,"featured_media":3832,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[20],"class_list":["post-3879","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-corporate","tag-french"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lexnovapartners.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3879","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lexnovapartners.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lexnovapartners.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lexnovapartners.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lexnovapartners.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3879"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lexnovapartners.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3879\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4625,"href":"https:\/\/lexnovapartners.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3879\/revisions\/4625"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lexnovapartners.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lexnovapartners.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lexnovapartners.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3879"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lexnovapartners.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}